REGULAMIN PORZĄDKU DOMOWEGO

przykładowy:  obowiązujący dla Wspólnoty Mieszkaniowej budynku przy ul. Schinzla 1 w Sandomierzu

 

I.   Postanowienia ogólne

§1

Do przestrzegania niniejszego Regulaminu obowiązani są właściciele lokali wchodzących w skład niniejszej nieruchomości, osoby z nimi zamieszkujące, najemcy oraz wszelkie inne osoby przebywające na terenie nieruchomości.

§2

Właściciel i najemca lokalu ponosi odpowiedzialność za :

1. zachowanie osób ,którym oddał swój lokal w użytkowanie — zarówno domowników jak
   i innych osób korzystających z jego lokalu,
2. przestrzeganie Regulaminu przez osoby zaproszone,
3. Powiadomienie Zarządu o wynajęciu lokalu / nie dotyczy lokali gminnych / ze wskazaniem osoby wynajmującej,
4. zgłoszenie Zarządowi zamiar zmiany przeznaczenia lokalu mieszkalnego na użytkowy,
5. systematyczne zgłaszanie Zarządcy budynku zmiany ilości osób zamieszkałych dany lokal.

§3

Właściciel i najemca lokalu jest zobowiązany powiadomić Zarząd Wspólnoty o wszelkich istotnych zmianach dotyczących jego lokalu , a w szczególności o zmianach w zakresie przeniesienia prawa własności ,zmianach umów najmu lokalu oraz zamiarze przeprowadzenia remontu lokalu - szczególnie dotyczących prac na wszelkiego typu instalacjach wspólnych w lokalu i ścianach nośnych.

§4

Właściciel i najemca lokalu jest zobowiązany do wskazania telefonu lub adresu kontaktowego Zarządowi Wspólnoty lub sąsiadowi w przypadku wyjazdu przekraczającego 5 dni na wypadek awarii lub innych nie przewidzianych zdarzeń losowych.

 

II.   Obowiązki mieszkańców.

§5

Mieszkańcy są zobowiązani dbać o nieruchomość i jej otoczenie oraz chronić ją przed niszczeniem
i dewastacją.

§6

W przypadku jakiejkolwiek awarii lub nagłych przypadków losowych należy je zgłosić natychmiast właściwemu konserwatorowi, a w razie potrzeby zawiadomić odpowiednie służby ratunkowe.

§7

W przypadku awarii mogącej wyrządzić poważną szkodę w nieruchomości lub lokalu; właściciel i najemca lokalu, także osoba reprezentująca ich prawa są obowiązane do natychmiastowego udostępnienia lokalu w celu usunięcia przyczyny awarii.

Jeżeli właściciel i najemca lokalu a także osoba reprezentująca ich prawa są nieobecne lub odmawiają udostępnienia lokalu; Zarząd Wspólnoty ma prawo wejść do przedmiotowego lokalu w obecności policji lub straży miejskiej, a gdy wymaga to pomocy straży pożarnej, także przy jej udziale. W takim przypadku Zarząd jest zobowiązany zabezpieczyć lokal i znajdujące się tam mienie a także sporządzić protokół z tych czynności.

§8

Właściciel i najemca lokalu jest obowiązany do udostępnienia swojego lokalu służbom remontowym w przypadku powstania awarii na części wspólnej lub gdy zachodzi potrzeba przeprowadzenia konserwacji lub przeglądu technicznego elementów wyposażenia lokalu zgodnie z Prawem Budowlanym.

§9

Właściciel i najemca jest zobowiązany do naprawienia na własny koszt szkód powstałych na terenie nieruchomości z ich winy lub członka rodziny.

§10

Właściciel i najemca lokalu zobowiązany jest do utrzymania zajmowanego lokalu oraz innych użytkowanych pomieszczeń w należytym stanie technicznym i sanitarnym.

§11

Bez pisemnego zezwolenia Zarządu Wspólnoty nie wolno umieszczać na terenie nieruchomości Wspólnoty żadnych reklam lub szyldów. Nie wolno też bez uzgodnienia z Zarządem Wspólnoty dokonywać jakichkolwiek prac o charakterze trwałym na terenie nieruchomości wspólnej.

§12

Do umieszczenia zawiadomień i ogłoszeń oraz spraw związanych z zarządem i życiem Wspólnoty przeznaczone są tablice informacyjne umieszczone w każdej klatce w wiatrołapie. Zabrania się usuwania ich przez osoby nieupoważnione pod groźbą kary porządkowej.

 

III. Przepisy porządkowe:

§13

Wszyscy mieszkańcy ,oprócz dbałości o nieruchomość zobowiązani są do wzajemnej pomocy i nie zakłócania spokoju innym mieszkańcom.

§14

Cisza nocna obowiązuje w godz. od 22 °° do 6 ⁰⁰. Głośne prace mogące zakłócić odpoczynek mieszkańcom lokali należy wykonywać do godz. 20 ⁰⁰ a w soboty do godz. 13 ⁰⁰. W dni świąteczne cisza nocna obowiązuje przez całą dobę. W czasie trwania ciszy nocnej niewolno słuchać głośnej muzyki ,urządzać głośnych przyjęć i zabaw, itp.

§15

Trzepanie dywanów może odbywać się w miejscu do tego przeznaczonym w godz. 8 ⁰⁰ do 20 ⁰⁰.

§16

Trzymane w lokalu zwierzęta nie mogą powodować zagrożenia zdrowia ani życia ludzi oraz nie mogą zakłócać spokoju mieszkańcom. Posiadacze zwierząt domowych są zobowiązani do przestrzegania przepisów bezpieczeństwa oraz sanitarno-epidemiologicznych / wyprowadzanie psów na smyczy i w kagańcu oraz sprzątanie po nich odchodów /.

§ 17

Balkony powinny być utrzymywane w czystości i dobrym stanie technicznym. Skrzynki na kwiaty i donice umieszczane na balkonach i parapetach winny być umocowane w sposób gwarantujący bezpieczeństwo. Podlewanie kwiatów na balkonie winno być wykonywane w sposób nieuciążliwy dla mieszkań usytuowanych poniżej. Nie wolno na balkonie użytkować grilla.

§18

W pomieszczeniach użytku wspólnego, piwnicach, korytarzach i balkonach nie wolno przechowywać materiałów łatwopalnych, żrących i cuchnących środków chemicznych, materiałów wybuchowych oraz gazu w butlach.

§19

Pomieszczenia wspólne należy użytkować zgodnie z ich przeznaczeniem i należy utrzymywać je w czystości i porządku a korzystając z nich należy przestrzegać przepisów p.poż.

§ 20

Niedozwolone jest zakładanie gniazd poboru prądu elektrycznego na użytek własny w pomieszczeniach wspólnych przynależnych i prowadzenie w tych pomieszczeniach działalności usługowej lub produkcyjnych bez zezwolenia Zarządu Wspólnoty, a także zabrania się ich samowolnego zajmowania w sposób trwały.

§21

Zabrania się ze względów bezpieczeństwa na tarasowanie ciągów komunikacyjnych na klatkach schodowych i w piwnicy. Niezastosowanie się do powyższego może spowodować usuniecie tych przedmiotów na koszt osoby, która zastawiła taki ciąg.