ważny
Numer Alarmowy

Straż miejska
15 81 54 126

Witaj na stronie osiedla Kruków (szpital)

 Dołącz
Robert Kurosz

W dniu dzisiejszym wpłynął wniosek do burmistrza w sprawie dodatkowego oznaczenia skrzyżowania przy GROSZKU.
Czekam na efekty, gdyż zaczyna tam być niebezpiecznie w niektórych momentach.

 

Proszę o umieszczenie na skrzyżowaniu ulic Doktora Aleksandra Dobkiewicza
z Doktora Zygmunta Schinzla (skrzyżowanie przy Szpitalu) oznaczeń poziomych  P-13 w miejscach gdzie należy ustąpić pierwszeństwa przejazdu oraz oznaczeń P-17 w miejscu zatrzymywania się autobusów miejskich.

W związku z nagminnym łamaniem przez kierujących pojazdami przepisów ustalonych na tym skrzyżowaniu należy odpowiednio oznakować to skrzyżowanie, aby nie było wątpliwości, która droga jest z pierwszeństwem przejazdu.

W załączeniu zdjęcia obecnego oraz pożądanego stanu oznaczeń.

Robert Kurosz

W związku z dużą ilością zapytań informuję:

Miejsca parkingowe wzdłuż Schinzla 1 będą budowane od następnego miesiąca (październik) o ile znajdzie czas wykonawca, terminy mieli pozajmowane...

Dodatkowo zostanie prawdopodobnie założone oświetlenie (lampa uliczna) wraz z kamerami w miejscu wskazanym na zdjęciu (dzięki Daniel za zwrócenie uwagi i motywacje do działania :) ).

Jeśli chodzi o kamery to na pewno wykonamy wszelkie niezbędne okablowanie (a mieszkańcy się zgodzą, kamery zostaną zamontowane) Kamery będą ogarniały teren którego jesteśmy właścicielami, więc nie potrzebujemy żadnych zgód pozostałych wspólnot.

Robert Kurosz

Urząd miasta obiecał, że od 25 sierpnia Ostrowiecki Kombinat Budowlany będzie naprawiał uszkodzone przez siebie oświetlenie.

Lampy będące obecnie wtopione w parking zostaną przesunięte za chodnik, wymienione zostaną kable.

W przypadku braku realizacji zadania do 28 sierpnia - lampy przestawi Urząd Miasta a kosztami obciąży STBS.

Dziękuję Urzędowi Miasta że po wpłynięciu odpowiedniego pisma sprawa ruszyła do przodu.

Robert Kurosz

Osiedle jest nowe, mieszka się tu dobrze. W ogólnym rozrachunku jest OK! Staramy się aby wygląd osiedla przyciągał :)

Jako doświadczony mieszkaniec Schinzla 1 wszystkim nowym właścicielom mieszkań przy ulicy Schinzla 3 podczas odbioru mieszkania proponuję:

już teraz chodzić i oglądać mieszkania, robić zdjęcia - wyłapywać wszelkie odstępstwa !!

1. Wszelkie usterki pisać na protokole odbioru.
2. STBS Sandomierz sprzedał w ostatniej klatce Schinzla 1 mieszkania o 3m2 mniejsze, odkręcaliśmy sprawę miesiąc - mierzcie mieszkania !!!
3. Do aktów notarialnych nie dajcie sobie wpisać JAKIEJKOLWIEK SŁUŻEBNOŚCI !
4. Opaska wokół bloku będzie wam się zapadać non stop (trawnik też) lepiej odczekać trochę (najlepiej rok) zanim będzie się robić nasadzenia.
5. Kierownik budowy lubi sypać trawę łąkową zamiast np. wembley - lepiej aby dał wam tą trawę do ręki
6. Sprawdźcie czy macie wszędzie prąd (w każdym gniazdku). Znane są przypadki, gdzie jeden wyłącznik światła wyłącza wszędzie prąd.
7. Warto zastanowić się nad podgrzewaczem wody do umywalki w łazience (zanim do umywalki doleci ciepła woda z pieca - schodzi min. 6l wody)
8. Warto przemyśleć sprawę zasobnika na wodę do pieca (ot tak aby woda ciepła była dostępna cały czas)
9. Nie dajcie sobie wcisnąć programatorów do piecy np. firmy SALUS - DZIADOSTWO (można zaprogramować max 32 mieszkania) więc co chwila będziecie mieli kłopoty...



10. Sprawdzajcie jakość wykonania płytek na klatkach - wszelkie odstępstwa proszę pisać na protokole odbioru - u nas źle wykonali poręcze na klatkach - sprawa naprawy ciągnęła się rok.
11. W stosunku do terenu macie podniesiony chodnik (wybudowali blok o 30cm niżej niż inne bloki) - MOŻE WAS ZALEWAĆ - proszę zwrócić uwagę na odwodnienie terenu... czy spadek terenu nie jest skierowany na BLOK - Tutaj potrafią być duże ulewy.
12. Znane są przypadki braku wentylacji - lub wentylacja jest w kilku mieszkaniach ta sama (nieszczelności, przecieki) należy to bardzo dobrze sprawdzić - CIĄG W KOMINACH wentylacyjnych.
13. Okna w 70% przypadków są niewyregulowane - założone na sztukę. Żądajcie regulacji każdego okna z osobna - piszcie to na protokole.

14. Umyć okna - gdyż tylko na umytych będzie widać rysy powstałe wskutek działania kombinatu budowlanego. Na Schinzla 1 mieliśmy bardzo dużo okien które posiadały rysy, widać je dopiero po lekkim umyciu okien.
15. Sprawdzić:

- czy jest odpływ wody z kominów (w piwnicach)
- czy jest sprawna wentylacja
- wysokość podłogi od parapetów min 87cm  - to jest bardzo ważne przy zabudowach kuchni!!!

16. Bloki i wykonanie stropów z płyt betonowych powoduje dość duży hałas - dlatego nie należy żałować na warstwę izolacji między deskom podłogową a posadzką.
17. Przez najbliższe 3-4 lata blok będzie osiadać, więc na pewno po jakimś czasie pojawią się pęknięcia na ścianach.
18. Parking od ulicy Schinzla należy do Miasta i tak pozostanie (przynajmniej u nas 50% parkingu jest na terenie miejskim). Proszę zwrócić uwagę, że skoro tak jest to nie macie wystarczająco miejsc parkingowych w stosunku do ilości mieszkań...

19. Parking i droga na przeciwbloku należy do Miasta (ma to związek z koniecznością zapewnienia dojazdu do Schinzla 5 - blok po powodziowy). Wg mojej oceny jest to bardzo dobre rozwiązanie gdyż przyszłościowo będzie możliwość oświetlenia tych parkingów.

 

Ogólne Zasady:
1. Po podpisaniu protokołu odbioru STBS będzie niechętnie dokonywał napraw. Wszelkie usterki będą wykonywać z min 6 miesięcznym opóźnieniem o ile je w ogóle zrobią (to są nasze doświadczenia). Wszystko co możecie zrobić to podczas odbioru mieszkania wypisać wszystkie wady - NIE TYLKO MIESZKANIA, ALE I OTOCZENIA WOKÓŁ NIEGO

2. STBS będzie za pierwsze 2 lub 3 miesiące (dopóki nie założycie wspólnoty) pobierał od was opłaty ok. 2,5~3zł/m2. Z tych pieniędzy NIE ZOSTANIE WAM NIC. U nas tak było - jedynym ratunkiem było szybkie założenie wspólnoty.

 

To tyle

Pozdrawiam i życzę szczęścia na Schinzla 3 :)

Robert Kurosz

Jak już zapewne większość z Państwa zauważyła do wszystkich bloków małymi krokami zostało rozprowadzone orurowanie mające na celu połączenie bloków siecią światłowodową firmy ANetConnect.

Firma ta już od ponad 2 lat świadczy swoje usługi na naszym bloku, a od kwietnia 2014r. podniesie jakość usług i umożliwi stworzenie sieci osiedlowej (wymiana danych).
Dzięki orurowaniu, które zostało ułożone w trakcie budowy bloku prace montażowe po naszej stronie przebiegły bez zbędnego uszkodzenia trawnika. W ziemi został poprowadzony światłowód wraz z przewodem, który może służyć do ewentualnej obsługi furtki (domofonu?) w "ogrodzeniu".

W niedalekiej przyszłości zostanie również dociągnięty światłowód kolejnego operatora.

Istnienie kilku niezależnych operatorów pozwoli nam na przebieranie w najlepszych możliwych ofertach (PAMIĘTAJMY: monopol nie jest dobry).

Robert Kurosz

Po pierwsze, 15 lutego 2014 roku w MUX 1 pojawi się komercyjna TV Trwam, znana z niekodowanego przekazu na satelicie ASTRA 19,2°E i z sieci kablowych, oraz TVP ABC – nowy kanał dla dzieci od nadawcy publicznego. Po drugie z DVB-T usunięte zostaną kanały TVP Polonia (z MUX 3) i TVP2 SD (z MUX 1). Po trzecie kanał TVP INFO zostanie przesunięty z MUX 1 do MUX 3. Dzięki temu, jak podkreślił Łodzikowski, kanał ten zyska na zasięgu – z 95 proc. mieszkańców Polski obecnie do 99,6 proc. od 15 lutego 2014 roku.

Co ważne, 15 lutego 2014 roku nastąpi pełny start kanału TVP ABC, nie będzie mowy o emisji testowej. Równolegle, uruchomiona zostanie dedykowana temu kanałowi aplikacja HbbTV.

Skład MUX 1 od 15 lutego do 27 kwietnia 2014 roku:

-    TVP ABC
-    TV Trwam
-    TVP1 HD
-    Eska TV
-    Polo TV
-    TTV
-    ATM Rozrywka

Skład MUX 3 od 15 lutego do 27 kwietnia 2014 roku:

-    TVP1 SD
-    TVP2 HD
-    TVP Regionalna
-    TVP Kultura
-    TVP Rozrywka
-    TVP Historia
-    TVP INFO

Przypominam:

MUX-1  - Święty Krzyż kanał 30 - moc 100kW

MUX-2  - Święty Krzyż kanał 36 - moc 50kW

MUX-3  - Święty Krzyż kanał 47 - moc 150kW

Robert Kurosz

W związku z licznymi zapytaniami informuję, że TV naziemna będzie doprowadzona do każdego mieszkania do końca lutego 2014r.

Na chwile obecną zbieramy oferty, po czym rozpoczną się prace.

Docelowo sygnał będzie przekazywany do jednego gniazdka, jeśli ktoś będzie miał ochotę rozdzielić sygnał proszę o kontakt (nie chodzi o koszty, ale musi być to dobrze zrobione, aby nie było problemów z odbiorem na każdym z odbiorników).

Na dachach będą wystawione 2 profesionalne anteny z wzmacniaczami - jedna już funkcjonuje od jakiegoś czasu.

Ponieważ w najbliższych 2 latach wystartują kolejne MULTIPEKSY Cyfrowej Telewizji Naziemnej (min 16 nowych kanałów) nie planujemy uruchamiania anteny zbiorczej satelitarnej.

Robert Kurosz

Od 17 czerwca 2013r telewizja DVB-T w Sandomierzu wygląda następująco:

MUX-1  - Święty Krzyż kanał 30 - moc 100kW

MUX-2  - Święty Krzyż kanał 36 - moc 50kW

MUX-3  - Święty Krzyż kanał 47 - moc 150kW

ciekawostka dla Huty;)   MUX-3  - Sandomierz (Mokoszyńska) kanał 47 - moc 0,25kW

 

MUX3 prawdopodobnie da się również złapać na kanale 23, gdyż nadajnik w Lublinie zwiększy moc z 50kW do 100kW

Robert Kurosz

Informujemy że, w Listopadzie 2012r. podpisaliśmy umowę ubezpieczenia z firmą PZU.
Umowa jest ważna przez 12 miesięcy.

Ubezpieczenie obejmuje części wspólne, szyby w części wspólnej oraz OC na miejscach wspólnych. Koszt ubezpieczenia ok. 1500zł.

Robert Kurosz

Do końca listopada 2012r. zostaną wkopane słupki graniczne.

Geodeta i STBS się spisali - Działka wyznaczona.

 

Robert Kurosz

Miasto Sandomierz planuje budowę budynków w ramach STBS przy granicy naszej działki.

Do zarządu wspólnoty w dniu 20.03.2012 r. wpłynęło pismo od Wydziału Urbanistyki i  Architektury o wglądzie w dokumentację postępowania administracyjnego w sprawie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na:

budowie dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych, pawilonu handlowo-usługowego parkingów, dojazdów i dojść, zieleń wraz z infrastrukturą techniczną...

Z powodu bardzo dużego wpływu nowej inwestycji na naszą działkę zaproponowaliśmy zwołanie PILNEGO NADZWYCZAJNEGO ZEBRANIA w celu wypracowania wspólnego stanowiska.

Moje zastrzeżenia odnośnie nowego osiedla:
1. Brak określonych miejsc dla śmietników należących do poszczególnych bloków.
2. Brak parkingu przy bloku nr 6 od strony ulicy SCHINZLA 
3. Osobiście nie wyrażam zgody na połączenie dróg wewnętrznych innych bloków do naszej drogi wewnętrznej.
4. A planu wynika, że NIE NALEŻY SIĘ NAM ODROBINA SWOBODY... wszędzie będą bloki bez miejsca na wypoczynek i sport (boisko)
5. Brak placu zabaw dla dzieci i boiska...



Osobiście uważam, że za dużo jest tutaj bloków, za mało miejsca dla mieszkańców.

PROJEKT "NOWEGO OSIEDLA"<<<--- pobierz


Robert Kurosz

Kwestia wycieraczek w wiatrołapie jest dość delikatna.

Z powodu chęci zakupu wycieraczki z serii profesjonalnej - decyzja leży po stronie Wspólnoty (uchwały) a nie zarządu, kwota przekracza 1000zł (ok. 1313zł brutto)

Dlatego na zebraniu w dniu 12 marca podejmiemy uchwałę jakie wycieraczki zakupić...

Proponowane rozwiązanie:
- wycieraczka serii profesjonalnej CROSS - Antracyt 100x200cm - 262zł/szt. netto + 20zł netto kurier (jej jakość i wykonanie zapewni kilka sezonów pracy na rzecz wspólnoty).

Link do strony producenta --> LINK

Robert Kurosz

Rzeczy zgłoszone do STBS, które bezwzględnie ma wykonać:

1. Wycieraczki przed drzwiami wejściowymi do klatek schodowych - 4szt. wykonać zgodnie z projektem (wycieraczki ujęte w kosztorysie).
2. Zainstalować transformator i dostarczyć żarówki na 24V do wszystkich pomieszczeń piwnicznych - zasilanie 24V zgodne z projektem (zaprojektowane)
3. Doprowadzić kabel koncentryczny CTF 113 telewizji kablowej z mieszkań do szafy ZELP w piwnicy zgodnie z projektem elektrycznym
4. Wyposażyć szafy ZELP w głowicę TP S.A. zgodnie z projektem elektrycznym
5. Zamontować uchwyty do flag zgodnie z projektem.

Jest jeszcze kilka rzeczy za które zapłaciliśmy i ich nie ma, ale te sprawy będą w inny sposób załatwiane.

Doprowadzenie do porządku zieleni ma być wykonane na wiosnę...

Robert Kurosz

W dniu dzisiejszym nastąpiła awaria na ul. Kwiatkowskiego, dzięki czemu zostaliśmy pozbawieni Wody...

Awaria ma być usunięta do godz. 14:00  (może wcześniej...)

Robert Kurosz

Uwaga - spora część właścicieli mieszkania po przeprowadzonych remontach źle podłączyła domofony w sowich mieszkaniach.
Skutkiem złego podłączenia jest zazwyczaj brak reakcji domofonu.

ZA ZŁE PODŁĄCZENIE ODPOWIADAJĄ FINANSOWO WŁAŚCICIELE POSZCZEGÓLNYCH MIESZKAŃ.
SERWIS W RAZIE WYKRYCIA TAKIEJ USTERKI NIE MUSI NAPRAWIĆ JEJ NA PODST GWARANCJI...

Robert Kurosz

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej SCHINZLA 1 - zaprasza wszystkich zainteresowanych wykorzystaniem strony internetowej www.schinzla.pl

Jeśli interesuje Cię umieszczenie ogłoszenia, wiadomości dla mieszkańców, informacji na temat ważnych wydarzeń - daj nam znać, a na pewno wszystkie ważne treści pojawią się na naszej stronie.

Kontakt do osoby odpowiedzialnej za stronę www:
Robert Kurosz
tel. 505 656 667
e-mail - Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

Pozdrawiam Serdecznie
Robert


Robert Kurosz

Już niedługo przedstawię większą listę możliwości uprawiania sportów różnych jakie kryje nasz urokliwy Sandomierz Uśmiech

Dzisiaj chciałbym gorąco zachęcić do przejrzenia strony Bike Equipa Sandomierz - strona wspaniałej grupy osób zafascynowanych rowerowymi wycieczkami po wszelkich zakątkach kraju :)

http://www.bike.vel.pl - ZAPRASZAM DO ODWIEDZENIA STRONY !!

Robert Kurosz

Zgodnie z zapowiedziami majątek wspólnoty został ubezpieczony na możliwie najkorzystniejszych warunkach.
Od dnia 10.11.2011r. naszym ubezpieczycielem jest PZU.

Najważniejsze dane:
- suma ubezpieczenia budynku: 6 mln. zł
- klauzule przepięć: 50 tys. zł
- klauzule dewastacji: 5 tys. zł
- dodatkowo pakiet ryzyk (huragan, deszcz nawalny, powódź, następstwa szkód wodociągowych, pozostałe ryzyka)
- ubezpieczenie OC: 50 tys. zł
- ubezpieczenie szyb i innych przedmiotów od stłuczenia: 2 tys. zł (szyby w części wspólnej: klatka schodowa, drzwi wejściowe)

Wszelkie zgłoszenia dotyczące ubezpieczenia proszę kierować do MBM Kielce (adres w Ważnych Kontaktach)